目前，許多建國初期建設廠子陸續進入老化期，另外，由于廠子拆除成本高，可以通過對這些老廠子加強廠子改造的手段，彌補老廠子功能缺陷，確保廠子框架的后續安全使用，因此，廠房改造和加固老工業廠子成為越來越多企業提高競爭力的有效選擇。

　　下面，我們將沿著小編織加強，看看工業區廠房改造一般存在哪些框架安全問題。查閱調查研究及相關文獻資料后發現，老廠房廠房改造主要存在以下安全問題：

　　設定時注重節約，承載力小，框架安全系數小，不利于后期引進大型重量級先進生產設備設備。

　　由于當時作業條件的限制，澆筑水泥的強度往往達不到設定強度，或者強度離散性高，框架安全系數進一步下降。

　　水泥構件在長期使用過程中風化和破損嚴重，構件有效截面面積減少，路基和鋼筋銹蝕，最終構件承載力降低。廠房改造

　　鋼框架構件及連接件銹蝕嚴重影響框架承載能力。

　　在使用過程中，實際載荷與設定載荷(如起重機重量增加)相比發生了變化，框架載荷力不能滿足要求。

　　水泥屋頂面板風化嚴重，出現勞根及水泥砌塊脫落的現象。廠房改造

　　基礎支撐能力不能滿足要求，基礎下沉，房子開裂。

　　溫度應力引起的外皮磚墻開裂;

　　鋼吊車梁截面太小，起重機工作時會引起很大的振動，影響起重機的正常使用。

　　廠子老廠房改造的加固特點是什么?結合過去的事例總結，老工業廠子房改造的特點如下。

　　1工期短。老廠子的改造和加固的作業時間受到嚴格限制，一般需要大規模改造的車間產值高，生產任務多，大部分老廠子的改造不能停止生產。也就是說，一邊加強一邊要求生產。即使生產中斷，時間也很短，所以加固改造所需的時間越短越好。

　　2設定作業很難現有廠子有老設備、老管線、起重機等設施，加強改造時不能移動很多設備，工作空間有限，大多數情況下只能依靠小型機械作業。安全要求高，很多設備非常珍貴精密，注意防火及高空墜落物。因此，在設定和作業前要多次深入現場仔細觀察記錄，制定可行的廠子改造強化設定和作業方案。

　　3改造和加固前，必須測試廠子建筑物的原始框架。廠房使用時間長，水泥上會出現碳化現象，鋼屋頂架及鋼筋生銹，預應力水泥預應力下降等，原有框架和構件可能不安全，應在設定前進行測試。測試資料是改造加固的基礎資料。

　　4按照新規范加強改造。規范要幾年修改一次，新規范要更嚴格，更安全，更全面，加固老廠房時要注意執行新規范。